Investir · 33360
Rendement, marché et risques à Carignan-de-Bordeaux (33360)
Faut-il investir à Carignan-de-Bordeaux ? Prix médian 3 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carignan-de-Bordeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 072 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Carignan-de-Bordeaux en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carignan-de-Bordeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Carignan-de-Bordeaux avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carignan-de-Bordeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carignan-de-Bordeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU MOULIN VERGNE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DE CABIRACS | 120 m² | 497 000 € | 4 142 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE BEAUGEY | — | 210 000 € | 300 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 69 ALL DES CHATEAUX | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE AUGUSTIN DAUREAU | 57 m² | 167 500 € | 2 939 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE FARGUES | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 17 AV DE CLARET | — | 225 000 € | 95 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 62 AV DE CLARET | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LEYSSON | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11B RUE BEAUGEY | 158 m² | 604 600 € | 3 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carignan-de-Bordeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carignan-de-Bordeaux
438 m²
7,9/10995 000 €
78 m²
7,6/10175 000 €
280 m²
7,6/10549 000 €
160 m²
7,5/10283 392 €
309 m²
7,5/10555 000 €