Rendement locatif · 29270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carhaix-Plouguer (29270)
À Carhaix-Plouguer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Carhaix-Plouguer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 278 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 457 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 603 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 760 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 746 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carhaix-Plouguer : taxe foncière à 41,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANNOUENNEC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU SYNDICAT | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 PL D AIGUILLON | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 26 RUE BOBBY SANDS | 161 m² | 246 500 € | 1 532 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE RICOU | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES LE GOFF | 124 m² | 102 000 € | 823 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES OISEAUX | 63 m² | 117 200 € | 1 861 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CLOCHETTES | 29 m² | 65 000 € | 2 242 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LANNOUENNEC | 29 m² | 39 000 € | 1 345 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LANNOUENNEC | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carhaix-Plouguer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
7,0/1022 000 €
64 m²
6,6/10127 680 €
40 m²
6,6/1080 500 €
67 m²
6,6/10128 400 €
67 m²
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