Investir · 56910
Rendement, marché et risques à Carentoir (56910)
Faut-il investir à Carentoir ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carentoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Carentoir en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carentoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Carentoir avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carentoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carentoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 LA CHESNAIE | 21 m² | 24 500 € | 1 167 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA CHESNAIE | 35 m² | 22 500 € | 643 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 BOIS BRASSU | 170 m² | 257 000 € | 1 512 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | HOTEL PORTIER | — | 5 460 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS BEAUCHE | 158 m² | 229 168 € | 1 451 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX SOIE | — | 21 800 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 40 PL DE L ETOILE | 119 m² | 67 500 € | 568 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE BRUERE | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE GUINET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | HAILLARD | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carentoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carentoir
168 m²
5,9/10194 500 €
147 m²
5,9/10169 879 €
990 m²
5,8/1023 790 €
133 m²
5,5/10157 390 €
140 m²
5,3/10192 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carentoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.