Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Capvern (65130)
Faut-il investir à Capvern ? Prix médian 1 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capvern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Capvern en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capvern :
Le rendement locatif brut indicatif à Capvern avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capvern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capvern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE BENQUE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CASINO | 260 m² | 35 500 € | 137 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | ESPLATS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 142 RUE DES THERMES | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DARRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 210 CHE DE MESPLEDE | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GOUTE SEQUE | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 434 CHE DE MONTREJEAU | 126 m² | 138 000 € | 1 096 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 168 CHE GUSTAVE COURBET | 100 m² | 29 000 € | 290 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 5556 RUE DE L ARBIZON | — | 18 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capvern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Capvern
2000 m²
6,4/1036 000 €
221 m²
5,9/10323 950 €
47 m²
5,9/1055 000 €
160 m²
5,6/10148 000 €
120 m²
5,5/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Capvern. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.