Rendement locatif · 11700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capendu (11700)
À Capendu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 758 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capendu : taxe foncière à 75,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MARCOVICCI | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 LES CROZES | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CITE | 62 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 314 LE VILLAGE | 28 m² | 8 000 € | 286 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHANTIER | 91 m² | 50 000 € | 550 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 22 200 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MOULINS | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 35 LES CROZES | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 54 m² | 85 000 € | 1 575 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA CITE | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capendu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/1088 000 €
90 m²
5,9/1099 000 €
159 m²
5,7/10193 000 €
190 m²
5,7/10249 000 €
190 m²
5,7/10249 900 €