Rendement locatif · 76260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canehan (76260)
À Canehan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 265 € | 817 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canehan : taxe foncière à 57,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 33C RUE DU VIEUX MARCHE | 202 m² | 275 000 € | 1 362 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DU SAUTEUR MALLET | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 95 RUE DES POTIERS | 83 m² | 196 000 € | 2 362 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LAITERIE | 112 m² | 166 500 € | 1 487 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 98 RUE DES POTIERS | 88 m² | 129 400 € | 1 471 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG L ABBE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 35 RUE DES POTIERS | 78 m² | 170 500 € | 2 186 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 64 RUE DES POTIERS | 116 m² | 174 100 € | 1 501 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 147 RUE DES POTIERS | 120 m² | 202 000 € | 1 684 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 13 LES TERRES DU THIL | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canehan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,5/10219 000 €
105 m²
4,9/10242 050 €