Investir · 76260
Rendement, marché et risques à Canehan (76260)
Faut-il investir à Canehan ? Prix médian 1 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canehan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Canehan en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canehan :
Le rendement locatif brut indicatif à Canehan avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canehan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canehan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 33C RUE DU VIEUX MARCHE | 202 m² | 275 000 € | 1 362 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DU SAUTEUR MALLET | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 95 RUE DES POTIERS | 83 m² | 196 000 € | 2 362 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LAITERIE | 112 m² | 166 500 € | 1 487 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 98 RUE DES POTIERS | 88 m² | 129 400 € | 1 471 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG L ABBE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 35 RUE DES POTIERS | 78 m² | 170 500 € | 2 186 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 64 RUE DES POTIERS | 116 m² | 174 100 € | 1 501 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 147 RUE DES POTIERS | 120 m² | 202 000 € | 1 684 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 13 LES TERRES DU THIL | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canehan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Canehan
120 m²
5,5/10219 000 €
105 m²
4,9/10242 050 €