Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Campénéac (56800)
Faut-il investir à Campénéac ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campénéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Campénéac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campénéac :
Le rendement locatif brut indicatif à Campénéac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campénéac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campénéac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 L ABBAYE D EN HAUT | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LANDETTE | — | 3 131 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5840 LESLAN | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5136 LA MOTTE | 113 m² | 107 000 € | 947 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PONT JOUAN | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DES CLOS COMMUNS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BANDE DU POMMIER | — | 7 605 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES PAYA | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BANDE DE LA RUE AURAY | — | 2 890 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS DORIS | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campénéac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Campénéac
86 m²
5,4/10133 953 €
109 m²
5,4/10195 000 €
60 m²
5,4/10146 200 €
180 m²
5,4/10330 000 €
56 m²
5,4/10145 860 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campénéac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.