Investir · 56130
Rendement, marché et risques à Camoël (56130)
Faut-il investir à Camoël ? Prix médian 2 344 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camoël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Camoël en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camoël :
Le rendement locatif brut indicatif à Camoël avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camoël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camoël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 344 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAUCHES DE LA VILLE CRUSSO | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GOURIO RAYAGE DU BAS | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 LA BUTTE | 300 m² | 265 000 € | 884 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU POULEPEE | — | 92 000 € | 9 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE GLANHOUE CHEMIN DE FERE | — | 2 530 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE GOURIO RAYAGE DU BAS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 48 VILLENEUVE | 111 m² | 175 000 € | 1 577 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camoël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Camoël
110 m²
5,6/10319 900 €
126 m²
5,5/10202 702 €
120 m²
5,5/10204 750 €
121 m²
5,5/10204 750 €
120 m²
5,5/10203 775 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camoël. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.