Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Camlez (22450)
Faut-il investir à Camlez ? Prix médian 2 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camlez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Camlez en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camlez :
Le rendement locatif brut indicatif à Camlez avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camlez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camlez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LUZURON | 106 m² | 147 000 € | 1 387 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11T PL DE L'EGLISE | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE LUZURON | 82 m² | 172 000 € | 2 098 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE LUZURON | 92 m² | 246 750 € | 2 683 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE RUDONOU | — | 150 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RTE DE PONT LOSQUET | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CONVENANT PICARD | — | 2 410 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | 1 IMP DE PRAT LAN | — | 65 000 € | 77 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DU CALVARY | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 4 IMP DE LA MAIRIE | — | 86 940 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camlez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Camlez
80 m²
5,8/10172 425 €
115 m²
5,8/10155 000 €
80 m²
5,8/10168 000 €
93 m²
5,8/10215 430 €
100 m²
5,7/10206 000 €