Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Caix (80170)
Faut-il investir à Caix ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Caix en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caix :
Le rendement locatif brut indicatif à Caix avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 30 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 TOUR DE VILLE | 142 m² | 188 300 € | 1 327 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5114 RUE DE BLANC | 72 m² | 187 200 € | 2 600 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE BOVES | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES FLEURONS | 143 m² | 80 000 € | 560 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5300 RUE DES FLEURONS | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES FLEURONS | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5177 RLE ROUILLARD | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 JARDIN TINTEUX | 105 m² | 180 400 € | 1 719 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5298 RLE ROUILLARD | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Caix
114 m²
6,9/10285 000 €
1000 m²
5,0/1090 000 €
6335 m²
5,0/10115 000 €
158 m²
5,0/10315 000 €
81 m²
4,9/10109 850 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.