Rendement locatif · 84160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadenet (84160)
À Cadenet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 048 € | 359 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 154 728 € | 590 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 228 408 € | 778 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 313 140 € | 981 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 347 130 € | 983 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadenet : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 423A CHE DE VIDAU | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 109 AV GAMBETTA | — | 169 500 € | 420 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 LES FERRAGES | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR NOIR | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEAU | 65 m² | 242 500 € | 3 731 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PAPIER | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 89 RTE DU CAMPING | 200 m² | 320 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MICHELET | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 38 AV PHILIPPE DE GIRARD | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 359L RTE DE LOURMARIN | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadenet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,7/10275 000 €
85 m²
7,6/10213 000 €
80 m²
7,5/10149 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
87 m²
7,5/10157 000 €