Investir · 84160
Rendement, marché et risques à Cadenet (84160)
Faut-il investir à Cadenet ? Prix médian 3 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cadenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Cadenet en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cadenet :
Le rendement locatif brut indicatif à Cadenet avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cadenet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cadenet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 423A CHE DE VIDAU | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 109 AV GAMBETTA | — | 169 500 € | 420 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 LES FERRAGES | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR NOIR | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEAU | 65 m² | 242 500 € | 3 731 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PAPIER | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 89 RTE DU CAMPING | 200 m² | 320 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MICHELET | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 38 AV PHILIPPE DE GIRARD | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 359L RTE DE LOURMARIN | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadenet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cadenet
130 m²
7,7/10275 000 €
85 m²
7,6/10213 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
80 m²
7,5/10149 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cadenet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.