Investir · 94230
Rendement, marché et risques à Cachan (94230)
Faut-il investir à Cachan ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cachan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,6 €/m²
loyers médians à Cachan en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cachan :
Le rendement locatif brut indicatif à Cachan avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cachan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cachan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GUICHARD | 54 m² | 245 000 € | 4 538 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 70 AV CARNOT | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ANCIENS COMBATTANTS | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES VIGNES | 62 m² | 279 000 € | 4 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR SCHOELCHER | 70 m² | 408 000 € | 5 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES SAUSSAIES | 86 m² | 375 000 € | 4 361 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 AV BENOIT GUICHON | 68 m² | 435 300 € | 6 402 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DUMOTEL | 116 m² | 648 000 € | 5 587 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE PROVENCE | 60 m² | 211 230 € | 3 521 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DU PRESIDENT WILSON | 52 m² | 242 000 € | 4 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cachan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cachan
287 m²
8,4/10999 000 €
324 m²
8,3/101 140 000 €
71.41 m²
8,3/10220 500 €
71 m²
8,3/10220 500 €
160 m²
8,2/10527 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cachan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.