Investir · 30210
Rendement, marché et risques à Cabrières (30210)
Faut-il investir à Cabrières ? Prix médian 3 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Cabrières en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabrières avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 5413 CHE MOULIN A VENT | — | 120 000 € | 263 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CAZAUX | — | 49 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TURQUES | — | 7 400 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 5374 CHE DE LA BOISSIERE | — | 80 000 € | 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PASSAFAOU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA DUCROZE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 CHE DES AIRES | 95 m² | 332 200 € | 3 497 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 233 CHE DE L'INCINERATEUR | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cabrières
106 m²
7,5/10169 000 €
65 m²
7,5/10194 230 €
65 m²
7,5/10194 230 €
100 m²
7,4/10155 000 €
120 m²
7,4/10182 000 €