Investir · 03440
Rendement, marché et risques à Buxières-les-Mines (03440)
Faut-il investir à Buxières-les-Mines ? Prix médian 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buxières-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Buxières-les-Mines en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buxières-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Buxières-les-Mines avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buxières-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buxières-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FRADONNIERE | — | 100 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 LA FONT ROSEAU | 82 m² | 61 200 € | 747 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LA COUROLLE | 149 m² | 50 000 € | 336 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5645A LES CHAUMES | 170 m² | 323 570 € | 1 904 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES TOURREAUX | — | 5 089 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA FONT PEZEE | — | 115 655 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES EMERIS | — | 120 440 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | JEAN BLANC | — | 44 513 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2 AUGERE | 86 m² | 72 000 € | 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buxières-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Buxières-les-Mines
95 m²
6,0/1044 000 €
80 m²
5,0/106 000 €
272 m²
5,0/10149 000 €
297 m²
5,0/10299 000 €
60 m²
5,0/1045 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buxières-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.