Rendement locatif · 88540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussang (88540)
À Bussang, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 604 € | 208 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 41 244 € | 342 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 60 884 € | 451 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 83 470 € | 569 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 262 580 € | 646 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussang : taxe foncière à 47,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU POMMEREY | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SAGARDS | 61 m² | 77 000 € | 1 263 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SAUTE | — | 30 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 24 RTE DES SOURCES | 70 m² | 3 000 € | 43 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE POMMEREY | — | 6 533 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU 19EME BCP | 100 m² | 83 000 € | 830 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | MEUSELOTTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DES SAGARDS | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES BALCONS DE BUSSANG | 36 m² | 237 500 € | 6 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussang — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3579 m²
6,8/1069 900 €
162 m²
6,7/10179 000 €
197 m²
6,3/10320 000 €
120 m²
6,3/10145 000 €
145 m²
6,3/10239 000 €