Rendement locatif · 60250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bury (60250)
À Bury, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 343 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 564 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 743 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 938 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 190 950 € | 871 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bury : taxe foncière à 61,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 RUE FERDINAND BUISSON | 143 m² | 414 650 € | 2 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES MERLES | 64 m² | 169 000 € | 2 641 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 241 RUE JEAN JAURES | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 CITE HERMINIE | 83 m² | 103 000 € | 1 241 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CAILLOUX | — | 55 000 € | 66 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 33 CITE SAINT EPIN | 87 m² | 159 900 € | 1 838 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 220 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 220B RUE JEAN JAURES | 83 m² | 199 900 € | 2 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 148 RUE GAMBETTA | 30 m² | 184 000 € | 6 134 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 5 500 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,0/10165 000 €
107 m²
5,8/10159 000 €
129 m²
5,7/10159 500 €
200 m²
5,6/10185 000 €
157 m²
5,3/10289 900 €