Rendement locatif · 91440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bures-sur-Yvette (91440)
À Bures-sur-Yvette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 974 € | 520 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 139 314 € | 855 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 205 654 € | 1 127 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 281 945 € | 1 422 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 358 340 € | 1 669 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bures-sur-Yvette : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE MAX ERNST | 153 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 154 RUE CHARLES DE GAULLE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU GAL LECLERC | 31 m² | 117 000 € | 3 775 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE GOMETZ | 66 m² | 307 400 € | 4 658 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 38B RUE DE VILLEZIERS | 190 m² | 683 000 € | 3 595 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE VILLEZIERS | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1 AV CHARLES COMAR | 40 m² | 214 750 € | 5 369 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8B CHE DU BARATAGE | 111 m² | 462 430 € | 4 167 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU FOND GARANT | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 3 PAS DU VILLEVERT | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bures-sur-Yvette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,9/10584 000 €
188 m²
7,8/10449 000 €
156 m²
7,6/10540 000 €
185 m²
7,6/10520 000 €
180 m²
7,5/10572 000 €