Rendement locatif · 91680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruyères-le-Châtel (91680)
À Bruyères-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 848 € | 441 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 108 528 € | 725 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 160 208 € | 956 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 219 640 € | 1 206 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 283 860 € | 1 319 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruyères-le-Châtel : taxe foncière à 34,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS | — | 175 000 € | 241 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RES DES ORMES | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 97 LES HAUTS DE BRUYERES | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RES DES ORMES | 59 m² | 143 300 € | 2 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MOULIN BRULE | — | 4 767 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS | 80 m² | 265 400 € | 3 318 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 LES HAUTS DE BRUYERES | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DE L ORME | — | 295 000 € | 2 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,7/10369 000 €
148 m²
7,4/10365 200 €
290 m²
7,3/10714 000 €
111 m²
7,1/10272 000 €
152 m²
7,0/10379 000 €