Investir · 91680
Rendement, marché et risques à Bruyères-le-Châtel (91680)
Faut-il investir à Bruyères-le-Châtel ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruyères-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Bruyères-le-Châtel en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruyères-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruyères-le-Châtel avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruyères-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruyères-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS | — | 175 000 € | 241 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RES DES ORMES | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 97 LES HAUTS DE BRUYERES | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RES DES ORMES | 59 m² | 143 300 € | 2 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MOULIN BRULE | — | 4 767 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS | 80 m² | 265 400 € | 3 318 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 LES HAUTS DE BRUYERES | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DE L ORME | — | 295 000 € | 2 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bruyères-le-Châtel
200 m²
7,7/10369 000 €
148 m²
7,4/10365 200 €
290 m²
7,3/10714 000 €
111 m²
7,1/10272 000 €
152 m²
7,0/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruyères-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.