Rendement locatif · 88600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruyères (88600)
À Bruyères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 832 € | 227 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 35 952 € | 374 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 53 072 € | 493 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 72 760 € | 622 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 108 395 € | 775 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruyères : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES GRANDES FOURRIERES | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11B AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 90 m² | 58 200 € | 647 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 AV DU CAMEROUN | 106 m² | 35 000 € | 331 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS HELDREY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 PL STANISLAS | 95 m² | 49 000 € | 516 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVANT BUEMONT | — | 286 040 € | 21 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 RUE ABEL FERRY | 103 m² | 77 500 € | 753 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 20 RUE GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES-YVES COUSTEAU | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40C RUE DE LA LIBERATION | 121 m² | 245 000 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
7,8/10295 000 €
200 m²
7,7/10369 000 €
93 m²
7,6/10199 900 €
140 m²
7,5/10330 000 €
148 m²
7,4/10365 200 €