Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Brusvily (22100)
Faut-il investir à Brusvily ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brusvily et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Brusvily en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brusvily :
Le rendement locatif brut indicatif à Brusvily avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brusvily.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brusvily.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 LE BOSREUX | 59 m² | 84 550 € | 1 434 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 LES JARDINS DE LA FONTAINE | 102 m² | 288 750 € | 2 831 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PONT PERRIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE BROONS | 68 m² | 194 000 € | 2 853 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DES HUGUETTES | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 LA BODINAIS | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES HORTENSIAS | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU BAS BOURG | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 IMP DES HORTENSIAS | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 31 LE CHAMP DU CHEMIN | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brusvily — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Brusvily
104 m²
5,0/10178 100 €
541 m²
5,0/1035 376 €
60 m²
4,6/10128 400 €
109 m²
4,3/10216 358 €
67 m²
4,3/10167 740 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brusvily. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.