Rendement locatif · 62700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruay-la-Buissière (62700)
À Bruay-la-Buissière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bruay-la-Buissière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 818 € | 281 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 51 198 € | 463 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 75 578 € | 610 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 103 615 € | 769 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 753 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruay-la-Buissière : taxe foncière à 68,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bruay-la-Buissière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bruay-la-Buissière.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 136 RES DU VERT GAZON | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 590 RUE LOUIS DUSSART | 146 m² | 169 400 € | 1 161 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE FLORENT EVRARD | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 381 RES ARAGON | 103 m² | 154 000 € | 1 496 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 777 RUE DE LA LIBERATION | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 78 PL MARMOTTAN | 74 m² | 61 450 € | 831 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 652 RUE DES FESTEUX | 68 m² | 79 000 € | 1 162 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 95 000 € | 49 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 83 RUE JULES MARMOTTAN | 119 m² | 77 000 € | 648 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DE L ESPLANADE | 122 m² | 176 500 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruay-la-Buissière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
455 m²
7,0/1037 000 €
64 m²
6,8/1066 000 €
102 m²
6,7/10115 500 €
103 m²
6,7/10115 900 €
193 m²
6,7/10199 000 €