Rendement locatif · 59630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brouckerque (59630)
À Brouckerque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 355 € | 966 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brouckerque : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE DUNKERQUE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 400 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE COPPENAXFORT | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES GEAIS | 110 m² | 313 500 € | 2 850 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 170 m² | 350 400 € | 2 062 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | ZUYDT WEEST HOUCK | — | 22 500 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS CV N8 | 134 m² | 274 823 € | 2 051 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | ZUYDT WEEST HOUCK | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 44 RUE ABBE DE BECO | 105 m² | 369 500 € | 3 520 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES JONCS | 177 m² | 406 000 € | 2 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouckerque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10288 000 €
132 m²
6,2/10270 400 €
263 m²
6,1/10670 000 €
214 m²
6,1/10395 000 €
207 m²
6,1/10489 000 €