Rendement locatif · 49320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brissac Loire Aubance (49320)
À Brissac Loire Aubance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 180 € | 311 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 70 980 € | 511 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 780 € | 673 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 143 650 € | 849 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 225 720 € | 896 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brissac Loire Aubance : taxe foncière à 50,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT GILDAS | 90 m² | 249 500 € | 2 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT HUMEAU | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA DOUANERIE | — | 55 000 € | 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5273 PATOUILLET CHARCE ST ELLIE | 116 m² | 301 000 € | 2 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5180A LA HODEE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MAHOT | — | 9 063 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE L ORMEAU | — | 8 937 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA GLYCINE | — | 90 000 € | 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BLANDINIERE | — | 47 500 € | 133 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA NOGUERIE | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brissac Loire Aubance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10196 417 €
160 m²
6,8/10279 000 €
160 m²
6,7/10299 900 €
205 m²
6,7/10385 000 €
90 m²
6,6/10162 162 €