Investir · 29510
Rendement, marché et risques à Briec (29510)
Faut-il investir à Briec ? Prix médian 2 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 588 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Briec en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briec :
Le rendement locatif brut indicatif à Briec avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Terrain | TOUL AR HAILL | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT MAUDET | 103 m² | 205 000 € | 1 991 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 24B RUE DE LA RESISTANCE | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 63 RUE DES GLYCINES | 80 m² | 150 400 € | 1 880 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | TOUL BLEI | — | 222 599 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT ADRIEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TY NEVEZ SAINTE CECILE | — | 187 116 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 94 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 219 LANNECHUEN | 38 m² | 198 300 € | 5 219 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | KERBRIANT | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Briec
563 m²
6,7/1050 000 €
95 m²
6,5/10108 000 €
149 m²
6,3/10137 000 €
149 m²
6,3/10137 500 €
149 m²
6,3/10137 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Briec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.