Rendement locatif · 10450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bréviandes (10450)
À Bréviandes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bréviandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 194 € | 291 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 139 734 € | 478 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 274 € | 630 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 282 795 € | 795 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 198 740 € | 928 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréviandes : taxe foncière à 47,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOROT | — | 268 000 € | 21 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GREVOTTES | — | 17 000 € | 26 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT MARTIN | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 44 RUE ANITA CONTI | 118 m² | 295 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19E RUE JEAN ROSTAND | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 59B RUE JEAN ROSTAND | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 66 RUE JEAN ROSTAND | 87 m² | 185 500 € | 2 133 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE JEAN ROSTAND | — | 500 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 3 IMP DE LA GARE | 64 m² | 80 350 € | 1 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréviandes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
7,0/10145 000 €
55.86 m²
7,0/10145 000 €
67 m²
6,5/10145 000 €
17 m²
6,5/1042 000 €
125 m²
6,0/10249 000 €