Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Bréval (78980)
Faut-il investir à Bréval ? Prix médian 2 987 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 987 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Bréval en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréval :
Le rendement locatif brut indicatif à Bréval avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bréval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 987 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRE GUERIN | 126 m² | 304 500 € | 2 417 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 8 PL DU MAL LECLERC | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA SERGENTERIE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 AV NOEL DUCHESNE | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU HAMEL | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA FORET DE BREVAL | — | 46 761 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES GAMACHERIES | 152 m² | 327 200 € | 2 153 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 AV NOEL DUCHESNE | 73 m² | 167 500 € | 2 295 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BUTTE | 142 m² | 305 000 € | 2 148 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DU GEN PATTON | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bréval
125 m²
8,0/10283 000 €
158 m²
8,0/10339 000 €
110 m²
7,9/10237 900 €
135 m²
7,9/10288 750 €
90 m²
7,9/10198 900 €