Investir · 50110
Rendement, marché et risques à Bretteville (50110)
Faut-il investir à Bretteville ? Prix médian 2 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretteville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bretteville en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretteville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretteville avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretteville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretteville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 12B RUE DU HAMEAU LIOT | — | 25 000 € | 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU TRAVERSIN | 34 m² | 253 500 € | 7 456 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES DEUX CHAMPS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA PETITE ROUPIE | — | 19 000 € | 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE DE BRETTEFEY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DES CHENES | 210 m² | 555 000 € | 2 643 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 20 RTE TOURISTIQUE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DES CHENES | 65 m² | 267 000 € | 4 108 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 31 RTE TOURISTIQUE | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 VC CHASSE DE LA ROQUE ES CATS | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretteville
195 m²
6,8/10396 000 €
250 m²
6,4/10126 120 €
61.46 m²
6,3/10168 000 €
125 m²
6,3/10312 900 €
134 m²
6,2/10271 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretteville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.