Investir · 79140
Rendement, marché et risques à Bretignolles (79140)
Faut-il investir à Bretignolles ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretignolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bretignolles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretignolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretignolles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretignolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretignolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 17 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES BOIS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MONCONSEIL | — | 157 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5027 L EPINAY | 138 m² | 208 000 € | 1 508 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT PIERRE | 136 m² | 168 500 € | 1 239 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA TIMERIE | — | 5 898 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MONIERE | 139 m² | 173 000 € | 1 245 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 20 ALL DES FUTAIES | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretignolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretignolles
111 m²
7,8/10295 192 €
150 m²
7,8/10296 000 €
184 m²
7,7/10399 900 €
184 m²
7,7/10399 000 €
105 m²
7,6/10249 400 €