Rendement locatif · 60870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brenouille (60870)
À Brenouille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 466 € | 382 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 71 526 € | 628 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 586 € | 828 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 144 755 € | 1 044 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 1 147 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brenouille : taxe foncière à 43,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOISSIERE | 162 m² | 328 000 € | 2 025 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT CAMUS | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERATION | 140 m² | 314 000 € | 2 243 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 96 m² | 202 900 € | 2 114 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE ALBERT CAMUS | 103 m² | 202 500 € | 1 967 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 39 RUE ROBERT GUERLIN | 37 m² | 88 000 € | 2 379 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 107 m² | 231 900 € | 2 168 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 22T RUE ROBERT GUERLIN | 66 m² | 189 000 € | 2 864 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 ALL LEON BLUM | 96 m² | 226 684 € | 2 362 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brenouille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,3/10159 500 €
170 m²
6,0/10399 000 €
104 m²
5,9/10232 000 €
114 m²
5,8/10265 000 €
340 m²
5,0/1055 000 €