Rendement locatif · 47310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brax (47310)
À Brax, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 985 € | 925 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brax : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 AV DES LANDES | 354 m² | 300 000 € | 848 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE COMMARQUE | 70 m² | 156 940 € | 2 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHASTEL | — | 70 000 € | 63 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ACACIAS | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MIMOSAS | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 LOT CLAIR SOLEIL | 163 m² | 243 000 € | 1 491 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 54 AV DES LANDES | 150 m² | 177 530 € | 1 184 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 61 CHE DE FRANCHINET | — | 84 000 € | 30 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHASTEL | — | 66 000 € | 62 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DES LILAS | 77 m² | 163 000 € | 2 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brax — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1900 m²
7,0/10300 000 €
105 m²
6,4/10393 000 €
91 m²
6,4/10389 329 €
107 m²
6,4/10451 383 €
141 m²
6,4/10640 070 €