Investir · 33820
Rendement, marché et risques à Braud-et-Saint-Louis (33820)
Faut-il investir à Braud-et-Saint-Louis ? Prix médian 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braud-et-Saint-Louis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Braud-et-Saint-Louis en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braud-et-Saint-Louis :
Le rendement locatif brut indicatif à Braud-et-Saint-Louis avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braud-et-Saint-Louis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braud-et-Saint-Louis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (976 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LARDILLIERS | — | 6 845 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PERPIGNANTE | — | 18 705 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MELON | — | 110 925 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7A PIED SEC | 72 m² | 42 500 € | 591 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PORT-NORD | — | 83 000 € | 9 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AZAC | — | 320 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 338 LA PICARDE | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA SENLIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 CITE DES FRAPPES | 57 m² | 141 120 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braud-et-Saint-Louis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Braud-et-Saint-Louis
239 m²
6,5/10180 000 €
300 m²
6,2/10280 000 €
155 m²
6,2/10215 000 €
134 m²
6,0/10155 500 €
96 m²
6,0/1050 000 €