Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brasles (02400)
À Brasles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 270 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 444 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 585 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 738 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 774 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brasles : taxe foncière à 48,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 13 RUE DE LA CROIX VITARD | 1186 m² | 340 000 € | 287 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5127 FARCOY | 32 m² | 15 000 € | 469 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL DOUMER | 110 m² | 179 000 € | 1 628 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 LOT LE ROND DE MER | 69 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHOPINETTES | — | 60 000 € | 78 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DES GARATS | 20 m² | 97 601 € | 4 881 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 221 635 € | 110 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 361 507 € | 110 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES MOUSSIAUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 LOT LE ROND DE MER | 114 m² | 97 000 € | 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brasles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,2/1099 500 €
64 m²
6,1/10119 999 €
220 m²
6,0/10280 000 €
68 m²
5,2/10119 000 €
20 m²
5,2/10114 000 €