Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Brasles (02400)
Faut-il investir à Brasles ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brasles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Brasles en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brasles :
Le rendement locatif brut indicatif à Brasles avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brasles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brasles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 13 RUE DE LA CROIX VITARD | 1186 m² | 340 000 € | 287 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5127 FARCOY | 32 m² | 15 000 € | 469 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL DOUMER | 110 m² | 179 000 € | 1 628 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 LOT LE ROND DE MER | 69 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHOPINETTES | — | 60 000 € | 78 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DES GARATS | 20 m² | 97 601 € | 4 881 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 221 635 € | 110 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 361 507 € | 110 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES MOUSSIAUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 LOT LE ROND DE MER | 114 m² | 97 000 € | 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brasles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Brasles
78 m²
6,2/1099 500 €
64 m²
6,1/10119 999 €
220 m²
6,0/10280 000 €
68 m²
5,2/10119 000 €
20 m²
5,2/10114 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brasles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.