Rendement locatif · 34140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouzigues (34140)
À Bouzigues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 418 € | 373 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 105 798 € | 613 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 156 178 € | 808 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 214 115 € | 1 020 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 377 910 € | 1 327 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouzigues : taxe foncière à 53,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA VICTOIRE | 37 m² | 125 000 € | 3 379 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 113 | — | 30 000 € | 231 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 340 000 € | 2 834 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DES HAMEAUX DE BOUZIGUES | 44 m² | 185 020 € | 4 205 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 18 IMP DE LA PYRAMIDE | 116 m² | 863 000 € | 7 440 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE CROIX DE LA MISSION | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 397 CHE DES AIGUILLES | 123 m² | 418 250 € | 3 401 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT NICOLAS | 83 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 450 CHE DE CAMBELLIERS | 137 m² | 1 140 000 € | 8 322 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA PYRAMIDE | 136 m² | 500 000 € | 3 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,7/10650 000 €
173 m²
7,5/10418 000 €
72 m²
7,4/10227 500 €
173 m²
7,2/10599 999 €
50 m²
6,7/10189 000 €