Investir · 54770
Rendement, marché et risques à Bouxières-aux-Chênes (54770)
Faut-il investir à Bouxières-aux-Chênes ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouxières-aux-Chênes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 584 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Bouxières-aux-Chênes en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouxières-aux-Chênes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouxières-aux-Chênes avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouxières-aux-Chênes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouxières-aux-Chênes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE MOULINS | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CURE | 218 m² | 378 000 € | 1 734 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA HOUSSIERE | — | 66 757 € | 20 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA HOUSSIERE | — | 66 738 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHAMP BRULE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LYAUTEY | 120 m² | 326 150 € | 2 718 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 135 000 € | 81 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | GRAND COUGNOT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA FONTAINE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouxières-aux-Chênes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bouxières-aux-Chênes
189 m²
6,6/10298 020 €
150 m²
6,2/10249 000 €
147 m²
6,1/10249 000 €
1500 m²
6,0/10350 000 €
200 m²
6,0/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouxières-aux-Chênes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.