Rendement locatif · 91800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussy-Saint-Antoine (91800)
À Boussy-Saint-Antoine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 528 € | 461 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 106 008 € | 759 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 156 488 € | 1 000 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 214 540 € | 1 261 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 306 090 € | 1 434 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussy-Saint-Antoine : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DES CHENES | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES MARELLES | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 15 253 677 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DE LA FORET | 59 m² | 202 950 € | 3 440 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES PLANTES | 81 m² | 342 096 € | 4 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 103 RUE GEORGES COUBARD | 158 m² | 415 000 € | 2 627 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES PEUPLIERS | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9001 TOUR DES NOTABLES | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 65 m² | 99 900 € | 1 537 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 VIL DES SAULES | 74 m² | 257 000 € | 3 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussy-Saint-Antoine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,9/10255 900 €
118 m²
7,9/10280 900 €
115 m²
7,8/10288 900 €
103 m²
7,7/10269 900 €
255 m²
7,7/10595 000 €