Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Boussens (31360)
Faut-il investir à Boussens ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boussens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Boussens en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boussens :
Le rendement locatif brut indicatif à Boussens avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boussens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boussens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PRADET | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GOUTILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 5001 LA COTE | 8621 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 3 RTE DES PYRENEES | 118 m² | 62 000 € | 526 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU PIC DU MIDI | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 AV DU PORT | 50 m² | 126 180 € | 2 524 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 1 PROM DU LAC | 48 m² | 116 329 € | 2 424 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DU BOIS | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Boussens
213 m²
6,2/10259 900 €
173 m²
6,0/10242 000 €
250 m²
5,9/10370 000 €
75 m²
5,9/1074 000 €
163 m²
5,8/10279 500 €