Investir · 85480
Rendement, marché et risques à Bournezeau (85480)
Faut-il investir à Bournezeau ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bournezeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bournezeau en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bournezeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Bournezeau avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bournezeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bournezeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BORELIERE | — | 1 287 € | 3 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | L HERMITIERE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LANDRIERE | — | 11 215 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 AV DU MOULIN | 258 m² | 200 000 € | 776 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DU BAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FRAIGNAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5000 GRANDES PIOCHERES | 1320 m² | 12 797 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA MOTTE | 106 m² | 132 000 € | 1 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 68 777 € | 17 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES OUCHELINIERES | — | 396 095 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bournezeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Bournezeau
80 m²
5,5/10151 849 €
175 m²
5,5/10276 000 €
140 m²
5,5/1028 500 €
114 m²
5,5/10190 800 €
184 m²
5,5/10173 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bournezeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.