Rendement locatif · 35230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgbarré (35230)
À Bourgbarré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 323 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 531 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 699 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 882 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 248 615 € | 885 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgbarré : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COUDETTE | — | 640 892 € | 252 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5330 LE TEILLEUL | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DE GUERLEDAN | — | 88 600 € | 231 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 26 RUE DU PLACIS | — | 1 620 000 € | 74 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE BROCELIANDE | 129 m² | 319 000 € | 2 473 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COUDETTE | — | 352 981 € | 184 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8C RUE DE CORNOUAILLE | 51 m² | 144 500 € | 2 834 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE D'ARGOAT | — | 42 500 € | 205 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE D'ARMOR | — | 69 800 € | 311 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 LE BROSSAIS | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgbarré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,7/10195 500 €
250 m²
7,5/10440 000 €
231 m²
7,2/10440 000 €
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7,2/10439 900 €