Rendement locatif · 26300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-de-Péage (26300)
À Bourg-de-Péage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 884 € | 292 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 324 € | 480 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 764 € | 633 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 146 370 € | 798 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 234 840 € | 964 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-de-Péage : taxe foncière à 50,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE HENRI MATISSE | 91 m² | 255 000 € | 2 803 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU 27 AOUT | 98 m² | 169 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 20 m² | 55 530 € | 2 777 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE MAZAGRAN | 59 m² | 109 250 € | 1 852 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9004 RUE JAURES GRANDE RUE | 83 m² | 155 500 € | 1 874 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 75 ALL DE BRETAGNE | 1379 m² | 1 400 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE CHERADAME | 64 m² | 89 000 € | 1 391 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GERARD GAUD | 135 m² | 351 450 € | 2 604 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4B AV DE VERDUN | 74 m² | 153 000 € | 2 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-de-Péage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/10159 000 €
61 m²
6,5/10105 000 €
59 m²
6,3/10100 000 €
51 m²
6,2/1087 000 €
99 m²
6,0/10169 000 €