Rendement locatif · 03160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourbon-l'Archambault (03160)
À Bourbon-l'Archambault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 524 € | 242 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 364 € | 398 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 83 204 € | 525 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 114 070 € | 662 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 646 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourbon-l'Archambault : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 54 m² | 46 450 € | 861 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PRIEUSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LT COLONEL DUBOST | 35 m² | 323 000 € | 9 229 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 35 BD DE SOLINS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PAQUETTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 LOT DE GAUTRINIERE | 100 m² | 161 700 € | 1 617 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PONT DES CHEVRES | — | 7 179 € | 14 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 28 BD DE SOLINS | 118 m² | 95 500 € | 810 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 170 m² | 74 500 € | 439 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 909 L ANGE | 106 m² | 187 000 € | 1 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourbon-l'Archambault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,0/10151 000 €
148 m²
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6,0/10128 620 €
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