Rendement locatif · 92100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulogne-Billancourt (92100)
À Boulogne-Billancourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 180 972 € | 759 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 345 492 € | 1 249 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 510 012 € | 1 646 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 699 210 € | 2 076 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 1 348 905 € | 2 942 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulogne-Billancourt : taxe foncière à 15,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L EST | 17 m² | 138 000 € | 8 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DARCEL | 110 m² | 915 500 € | 8 323 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 113 RUE DU CHATEAU | 28 m² | 371 557 € | 13 270 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EDOUARD DETAILLE | 35 m² | 218 750 € | 6 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 121 BD JEAN JAURES | 12 m² | 112 000 € | 9 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE LA SAUSSIERE | 21 m² | 119 400 € | 5 686 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE SILLY | 58 m² | 506 650 € | 8 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MAHIAS | 98 m² | 3 500 000 € | 35 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 127 AV J B CLEMENT | 109 m² | 817 700 € | 7 502 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 219 RUE GALLIENI | 22 m² | 192 000 € | 8 728 €/m² |
Prix au m²
| Mail Maréchal Juin 2 | 7 650 €/m² | +13 % | 304 |
| Les Princes Marmottan 6 | 9 463 €/m² | +22 % | 265 |
| Édouard Vaillant 3 | 8 035 €/m² | +15 % | 260 |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 352 €/m² | +20 % | 214 |
| Trapèze 4 | 7 963 €/m² | +10 % | 205 |
| République Point du Jour 4 | 7 724 €/m² | +17 % | 195 |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 519 €/m² | +14 % | 194 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-Billancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
8,9/10550 000 €
33 m²
8,9/10194 000 €
73 m²
8,8/10340 000 €
124 m²
8,7/10692 000 €
100 m²
8,7/10575 000 €