Investir · 55240
Rendement, marché et risques à Bouligny (55240)
Faut-il investir à Bouligny ? Prix médian 1 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 209 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bouligny en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouligny avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 AV AMBROISE CROIZAT | 98 m² | 121 250 € | 1 238 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CIMETIERE | 215 m² | 115 000 € | 535 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 RUE AU PRUNIER | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 AV AMBROISE CROIZAT | 87 m² | 109 000 € | 1 253 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 118 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 76 RUE CITE DE LA MOURIERE | 92 m² | 175 900 € | 1 912 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE AU PRUNIER | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 AV AMBROISE CROIZAT | 104 m² | 95 000 € | 914 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CROISETTE | 80 m² | 98 500 € | 1 232 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 197 RUE DE LA LIBERATION | 75 m² | 128 900 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouligny
110 m²
5,8/10113 000 €
140 m²
5,8/10141 000 €
230 m²
5,5/10239 000 €
110 m²
5,5/10120 000 €
75 m²
5,5/1072 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouligny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.