Rendement locatif · 07100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulieu-lès-Annonay (07100)
À Boulieu-lès-Annonay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 930 € | 269 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 230 € | 443 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 81 530 € | 583 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 111 775 € | 736 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 154 185 € | 892 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulieu-lès-Annonay : taxe foncière à 43,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 101 CHE DU LAVOIR | 94 m² | 195 000 € | 2 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHARLIEUX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 515 CHE DES PEYRIERES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 80 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 320 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 350 RTE DE SAMOYAS | 130 m² | 384 150 € | 2 955 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | SAINT ETIENNE OUEST | — | 69 000 € | 105 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 429 RUE DES HOPITAUX | 88 m² | 202 000 € | 2 296 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES PEYRIERES | — | 85 000 € | 56 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 85 CHE DE GROSBERTY | — | 232 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulieu-lès-Annonay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1319 m²
5,0/10149 000 €
1000 m²
5,0/10120 000 €
2894 m²
5,0/1090 000 €
852 m²
5,0/1085 000 €
1000 m²
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