Investir · 85230
Rendement, marché et risques à Bouin (85230)
Faut-il investir à Bouin ? Prix médian 2 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bouin en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouin avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU D ARRAS | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 119 m² | 155 650 € | 1 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES SALORGES | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5853 LA FOLIE GUIGNARD | 30 m² | 100 000 € | 3 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRE DES CHAMPS | — | 563 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 BD DE LA REYNERIE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LONG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BONNETIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 113 m² | 147 188 € | 1 303 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CLOUDIS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouin
240 m²
7,3/10435 600 €
240 m²
7,3/10435 600 €
240 m²
7,3/10435 600 €
140 m²
7,2/10238 510 €
120 m²
7,2/10185 000 €