Investir · 02450
Rendement, marché et risques à Boué (02450)
Faut-il investir à Boué ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Boué en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boué :
Le rendement locatif brut indicatif à Boué avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MARCHANDS | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA MORTE EAU | — | 92 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 42B RUE DE BERGUES | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE L ECAILLE | — | 2 898 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU NOUVION | 67 m² | 25 500 € | 381 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 73 RUE DU NOUVION | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA GARE | 307 m² | 182 250 € | 594 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 82 RUE DES VANNOIS | 85 m² | 45 000 € | 530 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 3 RUE D ETREUX | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boué
155 m²
6,4/10299 950 €
77 m²
6,1/1070 000 €
108 m²
6,1/10140 000 €
146 m²
6,0/10310 000 €
65 m²
5,8/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.