Rendement locatif · 60540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bornel (60540)
À Bornel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 104 € | 403 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 135 744 € | 663 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 200 384 € | 874 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 274 720 € | 1 103 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 1 136 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bornel : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LANDRELLE | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE ANSERVILLE | 150 m² | 155 000 € | 1 034 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS DENOUAL | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA SAMSONNE | 146 m² | 350 000 € | 2 398 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU VERT GALANT | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9 CLOS DE LA CHAPELLE | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 CLOS DE LA CHAPELLE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS DENOUAL | 120 m² | 401 600 € | 3 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 44B RUE PASTEUR | 61 m² | 169 381 € | 2 777 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 46 RUE COSTES ET BELLONTE | 141 m² | 336 000 € | 2 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bornel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
8,0/10250 000 €
137 m²
7,8/10295 000 €
151 m²
7,8/10295 000 €
87 m²
7,6/10185 000 €
137 m²
7,6/10307 000 €